Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2024 году

Продавцы поднимают стоимость квартир при оплате наличными за счет средств маткапитала

Продавцы стали повышать стоимость жилья, если покупатель собирается рассчитаться частично средствами маткапитала, не привлекая ипотеку. Эксперты считают, что дело в несовершенстве механизмов перечисления средств материнского капитала на счета продавцов недвижимости.

Решила купить небольшой дом в Подмосковье. Нашла приемлемый вариант. Но когда речь зашла об оплате, которая состояла из наличных и материнского капитала, цена недвижимости резко взлетела — более чем на 300 тысяч, — рассказывает покупатель Нина.

Увеличение стоимости при оплате наличными с использованием маткапитала

Стоимость жилья в случае оплаты наличными за счет средств маткапитала действительно может увеличиваться, признают представители рынка.

Социальный фонд России, который отвечает за выплату маткапитала, переводит деньги по факту купли-продажи. Это указывается в договоре, но доплата постфактум может создать ряд сложностей для продавца, поясняет президент девелоперской компании Прогресс Виктор Тарасенко.

Проблема доплаты и возможные риски

К примеру, фонд может отказать обладателю маткапитала в перечислении средств, если сочтет жилье неподходящим. Могут попасться и недобросовестные покупатели, которые попросту будут затягивать подачу заявления. Но во всех перечисленных случаях квартира уже куплена, поэтому страдает продавец. Логично предположить, что найдутся те продавцы, которые захотят перестраховаться и заложить возможные издержки в стоимость квартиры или дома при оплате с участием маткапитала, — говорит Тарасенко.

Влияние технических ошибок на цену жилья

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов предполагает, что часть застройщиков также не применяет скидки, если квартира куплена за наличные с использованием средств материнского капитала. Это связано с тем, что перевод средств из Социального фонда на эскроу-счет застройщика может быть растянут по времени на несколько месяцев из-за технических ошибок.

Изменения на рынке

Но эта тенденция может скоро измениться, отмечает руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ Сущевский Татьяна Ананьева. По ее словам, сейчас формируется рынок покупателя — когда предложений о продаже жилья различных форматов становится все больше. Возможно, на рынке продавца (когда объектов мало, покупателей много) кто-то из застройщиков позволял себе так бесцеремонно поступать с покупателями, но сейчас ситуация другая — не исключено, что уже скоро развернется борьба за каждого покупателя.

Оформление ипотеки для ускорения получения маткапитала

Один из способов ускорить получение средств маткапитала — оформлять ипотеку. Когда маткапитал идет через ипотеку, то банк продавцу выдает деньги сразу, а потом ждет их поступления из СФР, ожидание в среднем составляет один месяц, — поясняет Ананьева.

Инфографика РГ / Леонид Кулешов / Ольга Игнатова

Рустам Азизов считает, что эффективным решением могла бы стать возможность выдачи материнского капитала цифровым рублем.

В случае, если он сможет обеспечить практически мгновенный перевод средств из СФР на эскроу-счета застройщиков, это позволит приравнять использование материнского капитала к полной оплате, как это сейчас происходит с ипотечными кредитами, и предлагать этой категории покупателей те же скидки, что и остальным.

Кроме того, цифровой рубль кратно повышает безопасность транзакций, а также практически полностью нивелирует возможность использования материнского капитала не по закону и назначению, — добавляет Азизов.

Реакция застройщиков

Чем меньше разница между объемом наполнения счетов эскроу и выборками денежных средств на строительство, тем меньше проценты за кредит на стройку.

Таким образом застройщики могут компенсировать себе банковские проценты за заемные средства, которые они берут на строительство, — добавляет коммерческий директор ГК Монолит Дарья Плотникова.

Другие застройщики отмечают, что сроки перечисления маткапитала не слишком существенны для девелоперов.

Реакция девелоперов

Даже если есть задержка, то это не имеет для девелоперов большого значения, так как застройщик получает все средства только после ввода дома в эксплуатацию, говорит гендиректор ГК Жилой Квартал (Башкортостан) Евгений Вечков.

В ЖК Зеленый бульвар отметили, что получение маткапитала занимает всего две недели.

Маткапитал всегда рассматривается в нашей компании в качестве инструмента стимулирования покупки доступного жилья, — говорит руководитель PR-направления ГК Лидер Групп Евгений Колесников.

Мнение депутата Госдумы

Я ни разу не сталкивалась с такой ситуацией, чтобы для покупателей жилья с помощью маткапитала повышались цены, — говорит зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Цитата

Татьяна Голикова, вице-премьер РФ:

В 2007 году, в очень сложный период, был введен материнский капитал. Тогда это было 250 тыс. рублей. Сегодня этой помощью охвачено более 13 млн семей. Почти 9 млн приобрели жилье благодаря этой поддержке.

В 2024 году размер маткапитала зависит от того, какой по счёту ребёнок и когда он родился или был усыновлён.

Размер материнского капитала в 2024 году в зависимости от количества и дат рождения детей:

• Первый ребёнок родился или усыновлён до 2020 года, второй — в 2020 году и позже
• Оба ребёнка родились до 2020 года
• Единственный ребёнок родился с 1 января 2020 года
• Оба ребёнка родились после 1 января 2020 года

По предоставленным случаям размер материнского капитала в 2024 году составит:

• 630 380,78 ₽ за первого ребёнка, и дополнительно 202 643,96 ₽ за второго

• Первый и второй ребёнок родились до 2007 года, а третий — в 2020 году или позже

Размер и пересмотр материнского капитала в 2024 году:

Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с 1 февраля текущего года в зависимости от индекса роста потребительских цен за предыдущий год. Этот коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.

Изменения в материнском капитале:

Важные изменения в программе материнского капитала:

• Возможность использовать средства на оплату ипотеки
• Средства можно использовать на улучшение жилищных условий или погашение жилищного кредита

Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала в 2024 году:

Поправки позволяют использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, даже если кредит был взят до рождения ребёнка.

Банки Красноярска, работающие с материнским капиталом в 2024 году:

• Банк 1
• Банк 2
• Банк 3

Некоторые банки принимают материнский капитал только к уменьшению тела кредита

Реже банки готовы принять материнский капитал в уплату процентов по кредиту. В любом случае, оба варианта клиенту выгодны. Уменьшение тела кредита ведёт к пересчёту процентов по основному долгу.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Принятие материнского капитала

В 2024 году в Красноярске обязаны принимать материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту около 25 кредитных организаций.

Банки, где можно использовать материнский капитал

Вы можете использовать материнский капитал в следующих финансовых организациях Красноярска:

• АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК
• АК БАРС БАНК
• АКЦЕПТ
• АЛЬФА-БАНК
• БАНК ДОМ.РФ (и банки, работающие по его стандарту)
• ВБРР
• ВТБ
• ГАЗПРОМБАНК
• ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК
• ЕНИСЕЙСКИЙ ОБЪЕДИНЕННЫЙ БАНК
• ЛАНТА-БАНК
• БАНК ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ
• МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК
• МТС БАНК
• ПСБ
• РАЙФФАЙЗЕНБАНК
• РОСБАНК ДОМ (и банки, работающие по его стандарту)
• СБЕР
• СОВКОМБАНК
• БАНК УРАЛСИБ
• КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Региональный материнский капитал в 2024 году

Родившийся после 1 июля 2011 года в семье третий или последующий ребенок, а также усыновленный, имеет право на получение регионального материнского капитала. В 2024 году краевой материнский капитал с учетом индексации составляет 176 110 рублей.

Использование материнского капитала в 2023 году

Материнский капитал – это государственная поддержка, которую получает семья при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Сумма материнского капитала в 2023 году составляет 616 617 рублей и может быть переведена продавцу квартиры.

Для получения капитала необходимо оформить письменное заявление, предоставить свидетельство о рождении ребенка и другие юридические документы, подтверждающие право на получение капитала.

Срок перечисления материнского капитала продавцу квартиры может быть ускорен, если все необходимые документы оформлены правильно и в полном объеме. Однако, следует учесть, что в некоторых случаях может потребоваться дополнительное время для проведения индексации капитала или других заемных средств. В таком случае, клиенту рекомендуется дождаться перевода суммы капитала на свой счет и уже после этого оформлять покупку недвижимости.

Какие сроки действуют для перечисления материнского капитала продавцу квартиры в 2023 году?

Материнский капитал – это денежные средства, предоставляемые государством родителям в качестве помощи при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Однако, многие родители задаются вопросом о том, какие сроки действуют для перечисления материнского капитала продавцу квартиры в 2023 году.

Для начала необходимо оформить заявление на получение материнского капитала. Заявление можно подать в Пенсионный фонд Российской Федерации или через портал государственных услуг. Заявление можно подать как до рождения ребенка, так и после его рождения, но не позднее трех лет с момента рождения ребенка или усыновления.

Размер материнского капитала в 2023 году составляет 616 617 рублей. Эта сумма может быть использована на приобретение или строительство жилищных объектов, а также на погашение ипотечного займа. Однако, если родителю необходимы деньги на другие цели, например, на покупку автомобиля, то он может отказаться от использования материнского капитала и получить его в виде денежных средств.

Если родитель решил использовать материнский капитал на покупку жилья, то для этого необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры. Для вынесения средств материнского капитала на покупку жилья необходимо предоставить продавцу квартиры оригинал сертификата на материнский капитал и документы, удостоверяющие личность родителя.

Оформление договора купли-продажи и вынесение средств материнского капитала на покупку жилья должны происходить в определенные сроки. После получения сертификата на материнский капитал у родителя есть два года для его использования на покупку жилья. Если родитель не воспользуется этим правом в течение двух лет, то срок действия сертификата истекает.

При оформлении договора купли-продажи и вынесении средств материнского капитала на покупку жилья, родитель должен учесть еще одно важное правило. Сумма материнского капитала, которую родитель может использовать на покупку жилья, равна доле ребенка в праве общей собственности на недвижимость. То есть, если родитель покупает жилье на сумму, превышающую размер материнского капитала, то он должен дополнительно оплатить свою долю.

Если продавец квартиры отказывается принимать материнский капитал как средства оплаты, то родитель может обратиться в суд для защиты своих прав. Суд рассмотрит дело и принесет соответствующее решение.

Таким образом, сроки действия для перечисления материнского капитала продавцу квартиры в 2023 году зависят от сроков оформления сертификата на материнский капитал и сроков использования этого сертификата на покупку жилья. Важно учесть все необходимые правила и сроки, чтобы получить материнский капитал и использовать его средствами, которые будут наиболее полезны для вашей семьи.

Какие документы необходимо предоставить для получения материнского капитала при покупке квартиры?

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо предоставить определенный набор документов.

Личные документы

Важно отметить, что срок получения материнского капитала при покупке жилья составляет до 3 месяцев с момента подачи полного комплекта документов. После получения материнского капитала, его можно использовать на приобретение жилья, в том числе и на покупку квартиры.

Если возникли вопросы по составлению документов или требованиям, рекомендуем обратиться в Пенсионный фонд или к юристу для получения профессиональной консультации.

Какие ограничения существуют при приобретении жилья с использованием материнского капитала?

Материнский капитал – это государственная поддержка, предоставляемая семьям с детьми. С его помощью можно приобрести или улучшить жилое помещение, а также использовать на другие нужды, связанные с воспитанием и образованием детей.

Однако, при использовании материнского капитала для покупки жилья существуют определенные ограничения:

Важно знать, что оформление всех необходимых бумаг и согласование условий покупки жилья с использованием материнского капитала может занять некоторое время. Поэтому, если у вас есть планы на приобретение жилья с помощью маткапитала, рекомендуется начинать процесс заранее. Также стоит учесть, что размеры материнского капитала могут меняться от года к году и зависят от политики государства.

Возможно ли приобрести жилье у родителей с использованием материнского капитала?

Материнский капитал представляет собой средства, выделяемые государством на поддержку семей, в которых появился ребенок. Он может быть использован для различных целей, включая покупку жилого помещения. Возможно ли приобрести жилье у родителей с использованием материнского капитала?

Согласно условиям использования материнского капитала, средства могут быть направлены на покупку жилого помещения, в том числе у родителей. Это означает, что молодая семья может использовать материнский капитал для приобретения квартиры или дома, который принадлежит их родителям.

Однако, чтобы воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья у родителей, необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, родитель должен быть владельцем жилого помещения и иметь на него документальное подтверждение, например, свидетельство о собственности.

Во-вторых, родители должны согласиться на продажу жилого помещения и использование материнского капитала для оплаты его стоимости. Это означает, что они должны подписать соответствующие документы и уведомить социальную службу о своем решении.

Однако, стоит отметить, что процесс использования материнского капитала для покупки жилья у родителей может быть долгим и сложным. Например, семья должна подать заявление в пенсионный фонд с просьбой о перечислении материнского капитала продавцу квартиры. Для этого необходимо предоставить определенный перечень документов, подтверждающих право на использование материнского капитала.

Кроме того, срок перечисления материнского капитала продавцу квартиры может быть довольно долгим, так как пенсионный фонд обрабатывает большое количество заявлений от населения. Поэтому перед покупкой жилья у родителей с использованием материнского капитала стоит уточнить сроки и условия выплаты с соответствующими органами.

Таким образом, возможно приобрести жилье у родителей с использованием материнского капитала, однако, процесс может быть долгим и требовать соблюдения определенных условий. Перед принятием решения о покупке жилья у родителей с использованием материнского капитала, рекомендуется уточнить все необходимые детали и требования у соответствующих органов.

Какие преимущества имеют родители при использовании материнского капитала для приобретения жилья?

Использование материнского капитала для приобретения жилья предоставляет родителям ряд преимуществ, которые они могут использовать в своих интересах. Вот некоторые из них:

Возможность распоряжаться суммой материнского капитала

Одним из главных преимуществ использования материнского капитала для приобретения жилья является возможность родителей свободно распоряжаться этой суммой. Они могут использовать ее для покупки квартиры или строительства дома на участке, либо для погашения кредита на жилье. Родители могут также использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки или займа на приобретение жилья.

Условия оформления и использования материнского капитала

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья, родители должны подать заявление в соответствующий орган. Размеры материнского капитала равны 450 тысяч рублей и не изменятся до 2022 года. Сертификат на материнский капитал можно использовать до тех пор, пока дети не исполнят 23 года. Решение о перечислении средств с сертификата на счет продавца квартиры или банка принимается родителями.

Быстрое оформление и перевод денег

Оформление и перевод денег с сертификата на материнский капитал на счет продавца квартиры или банка происходит относительно быстро. Родители могут подать заявление на использование материнского капитала в течение нескольких дней, после чего средства будут перечислены на указанный ими счет.

Возможность приобретения жилья на доли

Родители могут использовать материнский капитал для приобретения жилья на доли, что является дополнительным преимуществом. Вместе с другими владельцами доли они могут купить квартиру или построить дом на участке, распоряжаясь суммой материнского капитала.

Возможность использования материнского капитала на другие нужды

Если родители не хотят использовать материнский капитал на приобретение жилья, они могут воспользоваться им для других нужд. Сертификат на материнский капитал можно использовать для оплаты образования детей, лечения, пенсионных накоплений и других услуг или товаров.

Советуем родителям внимательно ознакомиться с условиями использования материнского капитала и проконсультироваться с банком или специалистами, чтобы правильно распорядиться этой суммой и получить максимальную выгоду.

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.

Рассказываем обо всех нюансах получения и использования материнского капитала в 2024 году.

Кто может получить материнский капитал

С 1 февраля 2024 года материнский капитал будет проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2023 года — на 7,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составит:

✅ 630 380,78 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 202 643, 96 руб. при появлении второго ребенка.

✅ 630 380,78 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.

✅ 833 024,74 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.

Как получить материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Социальный фонд России получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на или на портале .

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней, а заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.

С 2022 года материнский капитал также могут получить отцы.

С 1 января 2024 года маткапитал на ребенка можно будет получить только при наличии у него российского гражданства со дня рождения. Такой подписал президент Владимир Путин.

На что можно потратить материнский капитал

Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением реализации материнского капитала, поэтому остановимся на нем чуть подробнее.

При покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Ипотека и материнский капитал

Вы можете сохранить накопления для личных целей, а ипотеку или первоначальный взнос погасить маткапиталом. На Домклик доступно 5 программ с такой возможностью, в том числе, программы господдержки с субсидированной ставкой от застройщика от 3%.

Первоначальный взнос по ипотеке

С помощью маткапитала можно на вторичном рынке или в новостройке, купить дом, таунхаус или комнату.

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку СберБанка:

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в СберБанке — 10%. Имея в распоряжении только средства материнского капитала, вы можете подать заявку на кредит в размере до 6 млн рублей!

Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Есть несколько способов погасить ипотеку маткапиталом. Клиентам СберБанка для этого не обязательно обращаться в Социальный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще.

Банк передаст все необходимые данные в Социальный фонд сам. Ведомство принимает решение за 10 рабочих дней, ещё в течение 5 рабочих дней средства поступают в Домклик. После этого остаток долга сократится, и вы увидите в Сбербанк Онлайн новый график платежей.

Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение маткапиталом возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита. Маткапиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.

Подробнее обо всех способах читайте в отдельной статье «Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция».

Рефинансирование ипотеки, на оплату которой использовали маткапитал

Это тоже возможно. Однако есть очень важный нюанс: с рефинансированием кредита, на оплату первоначального взноса или погашение которого использовался материнский капитал, появляется необходимость выделить доли детям. Только после того, как вы это сделаете, сможете подать заявку на рефинансирование.

Вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства на залог детских долей. Каждый конкретный случай при этом рассматривается индивидуально, но — сразу отметим — получить его, скорее всего, будет непросто.

Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит

Читайте о том, как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала: «Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала».

Однако важно понимать: сначала необходимо будет полностью погасить кредит, а только после этого с объекта может быть снято обременение.