Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства в 2023 году

Субсидии и льготы на покупку жилья

Получить субсидии и льготы на покупку жилья — как с ипотекой, так и без — от государства вполне реально. Рассказываем подробнее о самых популярных.

Удлиненный основной и дополнительный отпуск

Работники по трудовому договору обычно отдыхают 28 дней в году. У госслужащих на два дня отдыха больше — 30 дней основного отпуска. Плюс можно получить дополнительный оплачиваемый отпуск за ненормированный служебный день — три дня.

Еще госслужащим полагается дополнительный отпуск за выслугу лет:

Социальная поддержка приобретения жилья

Кроме ипотеки в России существует целый комплекс мер социальной поддержки граждан для приобретения жилья. После повышения минимального размера первоначального взноса по ипотечным кредитам с господдержкой все больше и больше граждан стали интересоваться возможностью оформить различного рода социальные пособия и льготы для покупки недвижимости.

Специально для Российской газеты адвокат Олег Сухов дал краткий обзор таких социальных выплат:

Бонусы и выплаты для госслужащих

Власти поощряют госслужащих бонусами и выплатами. Государственные служащие — это сотрудники федеральных министерств, ведомств, служб и агентств. Они помогают государству и регионам выполнять свои функции: проводят проверки, принимают заявления, жалобы, вносят данные в программы и так далее.

У госслужащих много ограничений и дополнительных обязанностей. Например, они временно не могут выезжать за границу, если работали с секретными документами. А некоторые из них обязаны обнародовать информацию о своих доходах, доходах членов семьи и имуществе. Но взамен государство предоставляет им ряд льгот.

Предоставление единовременной субсидии на жилье

В Минтруде предлагают скорректировать правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения. Соответствующий проект постановления Правительства опубликован на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.

Сейчас госслужащий не может рассчитывать на получение такой единовременной выплаты, если он уже получил различные субсидии для приобретения или строительства жилья, предусмотренные федеральным и местным законодательством. Согласно проекту постановления, предлагается не выплачивать служащим такую субсидию, если они приобретали жилье, находящееся в федеральной собственности.

Принятие гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты осуществляется на основании заявления служащего на имя руководителя федерального государственного органа. В этом заявлении должно быть указано, что по прежним местам прохождения гражданской службы единовременная выплата не предоставлялась и, согласно изменениям, находящееся в федеральной собственности жилье не приобреталось.

Также в законопроекте уточняется, что теперь гражданский служащий при покупке указанного жилого помещения снимается с учета для получения единовременной выплаты.

Ранее стало известно, что регионы смогут определить своими законами списки профессий, представителям которых выдадут участки для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства сначала в безвозмездное пользование, а потом в собственность. Соответствующий закон Совет Федерации одобрил 28 июля.

• Анна Кузнецова: Все работающие в зоне СВО врачи должны получать доплаты
• Казакова: Поручение президента о льготной ипотеке для учителей будет выполнено

Кому предоставляются меры финподдержки при покупке жилья

Получить от государства социальную финансовую помощь на покупку жилой недвижимости могут далеко не все граждане. Перечень имеющих такую возможность закрепляется в законодательстве.

ГЖС (социальные выплаты в рамках государственных обязательств РФ) получают:

• военнослужащие
• сотрудники органов внутренних дел различных категорий
• переселенцы из закрытых военных городков
• ликвидаторы аварий и катастроф на АЭС и производственных предприятиях
• вынужденные переселенцы
• граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
• полярники
• переселенцы из закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО) и Байконура
• молодым семьям и ученым
• участникам программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей
• инвалидам и семьям с детьми-инвалидами (вставшим на учет до 01.01.2005 г)
• отдельным категориям ветеранов
• федеральным гражданским служащим
• судьям (при соблюдении определенных условий)
• военнослужащим и сотрудникам органов прокуратуры, Следственного комитета РФ, нуждающимся в жилых помещениях

Материнский капитал получают женщины при рождении (усыновлении) второго или последующих детей начиная с 01.01.2007 или первого ребенка начиная с 01.01.2020 г. Кроме того, мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного начиная с 01.01.2020 г., или усыновившие первого ребенка, решение об усыновлении которого вступило в силу начиная с 01.01.2020 г., также могут получить материнский капитал.

Доплаты к пенсии

All citizens, regardless of gender, age, and profession, who purchase an apartment, are entitled (under certain conditions) to use property tax deductions on personal income tax in the amount of the actual expenses incurred for the purchase of a house, apartment, room, or share in them or for the repayment of interest on targeted loans (loans) spent on the acquisition of housing.

Государственная пенсия для госслужащих

Например, в Москве прибавка будет такой, чтобы вместе с ней сумма пенсии была минимум 55% от нынешнего денежного содержания по последней должности пенсионера. За каждый год стажа свыше минимального для назначения доплаты она увеличивается на 3%. Но сумма пенсии и доплаты не должна быть выше 80% от нынешнего денежного содержания госслужащего.

Дополнительные государственные пенсии

Госслужащие федерального уровня получают дополнительную государственную пенсию — за выслугу лет. Исключение: федеральный госслужащий может получать пенсию по выслуге без назначения страховой — если расторгнет контракт по собственному желанию, перед этим заработает стаж гражданской службы минимум 25 лет, а последние семь лет будет занимать федеральные должности.

Награды за безупречность

За безупречную и эффективную службу региональный госслужащий может получить денежное поощрение, почетную грамоту и ценный подарок от руководства субъекта РФ.

Сколько платить и чем награждать — устанавливают региональные власти. Например, в Санкт-Петербурге госслужащий получит до двух должностных окладов.

Федеральные госслужащие служащие могут получить государственную награду — почетное звание, орден или медаль. И поощрение: два месячных содержания от президента или одно содержание от правительства.

Выход на пенсию прямо с госслужбы — это тоже основание для поощрения. В Москве сумма равна месячному содержанию, умноженному на количество лет службы — но максимум на 10.

Доплаты к заработку

За свой труд госслужащий получает денежное содержание, которое состоит из двух окладов: должностного и за классный чин. Это основной, но не единственный заработок. Так, за работу с гостайной — в зависимости от степени секретности и срока хранения тайны — можно получить до 75% должностного оклада.

Еще есть доплаты, которые устанавливает регион:

• Регионы могут назначать дополнительные выплаты для госслужащих, которые посвящают себя профессии.
• Например, в Москве платят на управленца и далее раз в пять лет — единовременную выплату до двух месячных содержаний.
• И еще за 20 лет стажа на госслужбе и потом — за каждые пять лет стажа.

Нюансы предоставления субсидий

Даже если гражданин или семья подпадают под формальные условия предоставления субсидий, это не означает, что они точно получат выплаты. Подобные вопросы решаются индивидуально.

Так, граждане не получат субсидию или ГЖС, если они уже когда-то воспользовались этим правом, добровольно отказались от пользования жильем, если были обеспечены общей площадью жилого помещения с превышением учетной нормы, продали квартиру или дом перед обращением за сертификатом, либо иным способом намеренно ухудшили жилищные условия.

Кроме того, граждане не получат субсидий, когда прекратили трудовые отношения с работодателем задолго до момента выезда из районов Крайнего Севера или военного городка или самостоятельно купили жилье и так далее.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2023 году составляет от 586 946 до 775 628 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут получить отцы.

🏡 Покупка или строительство жилья без ипотеки

Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования — найти их можно на сайте.

🏡 Первоначальный взнос по ипотеке

С помощью маткапитала в СберБанке можно на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Социального фонда сам, но, если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.

🏡 Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Клиентам СберБанка для этого не нужно никуда идти. Достаточно связаться с менеджером в личном кабинете Домклик и сообщить о желании подать заявление на распоряжение материнским капиталом и загрузить необходимые документы. Банк передаст данные в Социальный фонд и, если нарушений не будет, Социальный фонд в течение месяца переведет необходимую сумму в банк.

Финансовая помощь

Регионы вправе принять дополнительные меры поддержки госслужащего и его семьи.

Например, в Москве семья, похоронившая госслужащего, получит компенсацию затрат на ритуальные услуги.

В Тюменской области госслужащим возмещают затраты на детский сад и платные кружки для детей на общую сумму до 25% оклада на ребенка.

В Ямало-Ненецком автономном округе можно получить субсидию на обучение по программам магистратуры.

Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей

Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия выдается только один раз, даже если не была использована полностью.

Основные условия получения субсидии

Вот что влияет на размер выплаты:

Например, у госслужащего из Санкт-Петербурга восемь лет стажа, три человека в семье и на учет за субсидией он встал после 01.01.2017. Такой чиновник получит: 11 489 061 ₽.

Перечень мер финансовой поддержки при покупке жилья

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство. Оно удостоверяет право гражданина получить социальную выплату за счет федерального бюджета и купить жилое помещения. Иногда этот сертификат называют еще социальной выплатой в рамках государственных обязательств РФ. Но суть от этого не меняется.

Материнский капитал — средства федерального бюджета, которые государство передает в Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В свою очередь Фонд направляет эти деньги на поддержку граждан, имеющих детей. Право получить средства подтверждается именным документом — государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал (п. 1 и 2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). В соответствии с законом получатель капитала вправе использовать его для покупки жилья.

Иные субсидии (социальные выплаты) — это также денежные выплаты. Их предоставляют определенным категориям граждан на приобретение (или на частичную оплату) жилья в рамках государственной социальной помощи (Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ).

Налоговые вычеты — это сумма, которая уменьшает налоговую базу (величину облагаемого НДФЛ дохода). Такое уменьшение снижает индивидуальную налоговую нагрузку и облегчает покупку жилья.

Законодательство о субсидиях на покупку жилья

Олег Сухов дал ссылки на нормативные акты, в которых читатели смогут самостоятельно получить интересующие их сведения.

О получении государственного жилищного сертификата можно прочитать в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, в Указе Президента РФ от 23.05.2019 № 239, а также в Письме ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России от 01.03.2019 № АБ/01-01-359.

Молодые семьи, молодые ученые, а также добровольные переселенцы смогут найти подробную информацию о порядке выплаты им субсидий при покупке жилья в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". При этом, молодые ученые дополнительно могут ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2023 № 90, а переселенцы — с Указом Президента РФ от 12.05.2020 № 322 и Приказом МВД России от 07.12.2021 № 997.

С порядком обеспечения жильем инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, можно ознакомиться в Федеральном законе от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в Федеральном законе от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах".

Выплата материнского капитала на улучшение жилищных условий производится в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.12.2022 № 56-П.

Порядок предоставления субсидий на покупку жилья государственным служащим закреплен в Федеральном законе от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации".

Судьи, прокурорские работники и сотрудники Следственного комитета обеспечиваются жильем в соответствии с Законом РФ от 26.06.1992 № 3132-1 "О статусе судей в Российской Федерации" (ворд), Федеральным законом от 30.10.2018 № 375 -ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации", Федеральным законом "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" и признании утратившими силу пунктов 10 и 11 Постановления Верховного Совета Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации", Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", Федеральным законом от 28.12.2010 № 403-ФЗ "О Следственном комитете Российской Федерации".

Порядок предоставления налоговых вычетов при покупке жилья установлен в Налоговом Кодексе РФ (ст.220 НК РФ) .

Куда подавать заявления на получение субсидий

Для получения ГЖС граждане сдают документы в воинские части, организации, учреждения федеральных органов, где предусмотрена военная служба, в органы местного самоуправления (в исполнительный орган субъекта РФ) или в администрацию г. Байконура, в которых претендент стоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Молодые семьи обращаются за выплатой в органы местного самоуправления по месту жительства, молодые ученые — в жилищную комиссию при научной или образовательной организации высшего образования, подведомственной Минобрнауки России, а переселенцы направляют заявления в территориальный орган МВД по месту постановки на учет в качестве участника программы. Государственный служащий идет за субсидией в комиссию федерального органа по рассмотрению вопросов о предоставлении субсидии по месту прохождения службы или в ее территориальную подкомиссию, а военнослужащий — в жилищную комиссию воинской части.

Что же касается инвалидов, то здесь все несколько сложнее и зависит от региона. Поэтому люди обращаются и в органы социальной защиты, казенные учреждения или подразделения местной администрации (департамент жилищной политики, департамент ЖКХ, департамент строительства и архитектуры и т.д.). Сегодня чаще всего обращаются через МФЦ.

При получении вычета в ходе покупки жилья граждане направляют заявления в ИФНС.

Возмещение затрат на транспорт и переезд

Госслужащий имеет право на служебный транспорт. А если использует для служебных целей свой автомобиль — на компенсацию расходов на бензин до 3000 ₽ в месяц.

При переводе федерального госслужащего в другой регион он вправе перевезти семью и имущество — до 20 тонн — за счет бюджета. Государство оплатит расходы на любой общественный транспорт: водный, железнодорожный и автомобильный транспорт общего пользования. Траты на такси не компенсируют.

Размеры субсидий, пособий и вычетов

Почти все социальные субсидии на покупку жилья не имеют официально установленного размера. Он рассчитывается индивидуально по каждому заявлению. Сумма субсидии, как правило, зависит от норматива стоимости 1 кв. метра жилья в России или в регионе, численности семьи, а также нормативов по площади и, в некоторых случаях — от повышающего коэффициента. Поэтому, граждане получают одну и ту же субсидию в разных размерах.

Во втором полугодии 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья по утвержденному Минстроем РФ нормативу составляла 93 457 рублей. В Москве она, кстати, равняется 161 643 рублям. Норматив общей площади жилого помещения для расчета выплат устанавливается в размере 33 кв. м — для одинокого гражданина, 42 кв. м — на семью из 2 человек или по 18 кв. м на каждого члена семьи при ее численности 3 человека и более. Как правило, эти цифры и применяются при расчете различных пособий.

В то же время расчет по каждому виду субсидии имеет свои нюансы. Например, при выплате по ГЖС применяются специальные коэффициенты, а при выдаче субсидий молодым семьям учитывается наличие или отсутствие детей. Пособия вынужденным переселенцам выдаются исходя из расчета 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 переселенца и их численности, а инвалиды (да и то не во всех регионах), вставшие на учет до 01.01.2005 г., могут претендовать на выплату исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ на одного человека, имеющего право на данную меру социальной поддержки. Иными словами, жилплощадь на остальных членов семьи инвалида приобретается за счет ипотеки или личных сбережений.

В отличие от всех вышеперечисленных субсидий материнский капитал имеет четко установленные размеры. Так, сегодня государство предоставляет заявителю при рождении (усыновлении) первого ребенка 586 946,72 рубля.

В случае появления в семье второго ребенка (при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) после 01.01.2020 г.) размер материнского капитала увеличивается на 188 681,53 рубля и составляет в общей сумме 775 628,25 рубля. На второго ребенка в случае его рождения (усыновления) начиная с 01.01.2020 при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 01.01.2020, — 775 628,25 рубля.

На третьего ребенка или последующих детей в случае его (их) рождения (усыновления) начиная с 01.01.2020 при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло — 775 628,25 рубля.

Ну и наконец, налоговые вычеты при покупке жилья. Они предоставляются в сумме фактически произведенных гражданином расходов, но не могут превышать предельную сумму — 2 млн рублей.

Куда жаловаться за отказ выплачивать субсидию

В суд общей юрисдикции, который рассматривает и разрешает исковые дела с участием граждан о защите их нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Служебное жилье

На время замещения должности некоторые госслужащие могут получить жилье в наем — временный вариант, который нельзя приватизировать. Но только при условии, что в месте службы у сотрудника и у членов его семьи нет жилья. Могут быть и дополнительные условия.

Например, в Ленинградской области госслужащих обеспечивают служебным жильем по личному заявлению в администрацию района.

А в Тюменской области госслужащий должен получить ходатайство о предоставлении ему жилья от своего работодателя и чиновника из вышестоящего ведомства и приложить этот документ к заявлению губернатору.

Путевки на отдых

Госслужащие из федеральных ведомств или чиновники на пенсии вправе получить бесплатную или льготную путевку в санаторий, доехать к месту отдыха и вернуться обратно за счет бюджета. право есть и у членов его семьи — по медицинским показаниям. Если госслужащий не едет отдыхать, то получает компенсацию за неиспользованную путевку и расходы на транспорт.

Кому и с какой периодичностью можно отдыхать и лечиться в регионах, решают региональные власти. Например, в Тюменской области госслужащий может рассчитывать на оплату путевки и проезда к месту отдыха раз в два года.

В Брянской области компенсация положена раз в год, но только чиновникам из группы «руководители», максимум — 50 400 ₽.

Льготные ипотечные программы

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке.

🏡 Ипотека с господдержкой

Рассчитать ипотеку с господдержкой

🏡 Семейная ипотека

Рассчитать ипотеку с господдержкой для семей с детьми

🏡 Дальневосточная ипотека

Рассчитать Дальневосточную ипотеку

🏡 Ипотека для IT

С сентября 2023 года по правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.

Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше).

Рассчитать ипотеку для ИТ

Жилищные сертификаты

Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы.

Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.

Положен ли вам жилищный сертификат

Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта, чтобы узнать, какие субсидии и льготы на жилье можно получить от государства в вашей ситуации.